房地产估价案例与分析模拟1278 人已完成
单选题，共28题：
1.
该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为( )。
2.
(3)因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于( )。
3.
采用收益法估价时，下述观点不正确的是( )。
4.
(3)市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多的( )。
5.
(1)银行方面认为该公司的申请抵押贷款的行为不合规，其不合规之处是( )。
8.
若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法计得估价对象估价结果为( )。元/m
9.
(3)该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为( )
10.
(1)至此，正常情况下，杜老板的实际花费为( )。
11.
针对以上情况，在估价时最恰当的做法是( )。
13.
(2)将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过的途径是( )。
14.
之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常的市场条件下，P最可能的取值为( )万元。
15.
若该房屋原用途即为商业用途，则该房地产的价值为( )元/m
16.
依法改变土地用途需要经过( )审批通过后方可实施。
17.
买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是( )。
18.
赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是( )。
20.
假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用于抵押贷款，银行最可能采取的措施是( )。
21.
(2)若对该宾馆进行拆迁目的的评估，应优先选择( )。
22.
将该两栋房屋的用途由工业改变为其他，应通过( )途径。
24.
如年资本化率为5.25%，则至少需要签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
25.
如果甲方因为缺乏资金决定将该工程在银行进行抵押，现委托评估机构对其抵押价值进行评估时，最有可能出现的结果是( )。
26.
(4)假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。
多选题，共2题：
1.
(2)在2006年10月时，王某的权益价格为( )。
