房地产估价理论与方法模拟1677 人已完成
单选题，共21题：
1.
有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m
2.
关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是( )。
3.
某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m
4.
在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。
5.
已知某地区某类商品住宅2000-2005年的价格依次为：1900元/m
6.
某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应 ( )。
8.
人们通常用距离来衡量区位的好坏，现在人们越来越重视的是( )。
9.
某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为( )。
10.
某估价师与借款人合谋高估房地产价值骗取贷款，该估价师违反了( )的职业道德。
11.
受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是( )。
12.
总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。
13.
现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为( )。
16.
在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。
17.
某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m
18.
随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是( )。
20.
房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。
21.
在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m
判断题，共9题：
2.
房地产需求是指消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意而且能够购买的数量。 ( )
3.
路线价法实质上是一种比较法，其理论依据是替代原理。
4.
投保火灾险时的保险价值，包括土地价值、重建期间的经济损失和建筑物的重置。 ( )
5.
可比实例的交易类型不应与估价目的吻合。 ( )
6.
适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为合法使用。 ( )
7.
一份完整的估价报告通常有以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件
8.
在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此估价时点应为未来。
9.
房地产的交换价值是其使用价值的前提。 ( )
