房地产开发经营与管理模拟5226 人已完成
单选题，共20题：
1.
( )招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目。
2.
选择目标市场，通常要基于对( )进行评价的基础上。
3.
下列选项不属于房地产开发前期工作主要内容的是( )。
5.
投资者进行房地产投资的主要目的是为了( )。
7.
通过市场机制的调节作用，在达到令买卖双方都能接受的市场均衡价格的条件下，就能完成( )。
8.
某单位以现时的楼价15%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，若1年后竣工交付使用时楼价上涨了12%，则其预付款的收益率是( )。
9.
下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是( )。
10.
( )是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。
11.
政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括( )。
12.
某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m
13.
银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是( )元。
14.
( )是用直线线条在时间坐标上表示出单项工程进度的方法。
15.
如果银行存款的利率为10%，为在1年后获得11 000元，现在应该存入银行( )。
16.
某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。
18.
一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时，楼价上涨了15%，则其预付款的收益率是( )。
19.
某投资者从事酒店开发，建成后用于经营，则其成本为( )。
20.
( )，又称目标市场，是公司决定追求的那部分合格的有效市场。
判断题，共10题：
1.
进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践上看，财务评价的方法已经比较成熟。 ( )
2.
房地产市场调查人员开始时总是先收集一手资料，以判断问题是否部分或全部解决，是否需要收集成本很高的二手资料。 ( )
4.
现金流出和现金流入之差称为现金流量。 ( )
5.
一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别。
6.
对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。 ( )
7.
房地产市场投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化。
8.
专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。 ( )
9.
市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。 ( )
10.
如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点、变换成任何支付形式都还是等值的。 ( )
