房地产开发经营与管理模拟11120 人已完成
单选题，共22题：
1.
在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。
2.
财务内部收益率是指项目在整个( )内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
3.
企业债券作为一种有价证券，其还本付息的期限一般是( )。
5.
不论是开发投资还是置业投资，都面临着( )风险。
6.
土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在( )年以上。
7.
现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于( )元。
8.
以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是( )。
9.
某开发企业申请贷款5000万元，该企业的信用等级为AA级，以商品房做抵押，期限2年，项目风险等级为A级，该贷款综合风险度是( )。
12.
有学者认为，根据个性不同可将购物者分为六种类型，即( )。
13.
可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的( )分析、论证的科学方法。
14.
关于房地产融资的意义的说法错误的是( )。
16.
( )是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。
18.
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为( )。
19.
目前我国城市住宅的供给主要有三类，即( )、经济适用房和市场价商品住宅。
22.
开发商若委托物业代理进行物业销售，则开发商要支付相当于售价( )的佣金。
判断题，共8题：
1.
决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。 ( )
2.
一般来说，房地产市场是一个完全竞争的市场。 ( )
3.
开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 ( )
4.
当开发商确定施工合同采用固定总价合同时，财务评价中就可以不考虑建造成本变动所致风险。 ( )
5.
市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。 ( )
6.
房地产投资的缺点之一是不易获得金融机构的支持。 ( )
7.
商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。
8.
根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种循环的模式。 ( )
