房地产开发经营与管理模拟14101 人已完成
单选题，共22题：
1.
资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是( )。
2.
对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和( )等方面。
3.
房地产置业投资较一般投资，不具有的好处是( )。
6.
随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈( )波动的趋势。
7.
房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平。
9.
对某种特定的商品来说，下列关于市场容量的排序正确的是( )。
10.
某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是( )万元。
12.
一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是( )。 ①规划设计与方案报批；②投资机会找寻：③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议
13.
个人住房贷款的风险，主要表现不包括( )。
14.
以下风险不属于房地产开发贷款的风险的是( )。
15.
物业管理工作中的每一部分工作，都应以( )为中心。
16.
房地产开发项目的资金来源通常有三种渠道，不包括( )。
17.
为了明确一些特定的量值而进行的调查属于( )。
18.
为了出售或提高其土地的使用价值，卖方可能主动提出出让、转让或( )的愿望。
19.
由城市规划管理部门核发的( )，主要规定了用地性质、位置和界限。
20.
若年利率是是%，存款额为2000元，计息周期是两年，按单利计息方式算出的利息为 ( )元。
21.
可行性研究是在投资前期所做的工作。它可以分为四个阶段，分别是投资机会研究、初步可行性研究、( )和项目的评估决策。
22.
业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业相同，这体现了房地产市场的 ( )性。
判断题，共8题：
1.
可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。
2.
贷款担保是由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。
3.
房地产的不可变更性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。 ( )
4.
基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。 ( )
5.
在选择零售商业物业的租户时，物业管理企业要对许多因素进行平衡。首先要考虑的因素是物业租户的声誉。
6.
名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。 ( )
7.
房地产本身产生收益，在其使用过程中也产生收益。 ( )
8.
一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别。
